買房子房產證多久拿到？

消費者到售樓處看房，選中滿意的户型後，要和售樓處談條件，之後就簽署購房合同。等拿到房子後，業主要及時辦理房產證，房產證是證明房子產權的重要憑證，只要是正常購買的商品房，都應該辦一本房產證。那麼，買房子房產證多久拿到?我們一起看看小編是怎麼説的。

一、買房子房產證多久拿到?

很多第一次買新房的朋友都可能有這樣的想法，只要開發商交了房就可以馬上辦理房產證了，但事實並不是這樣的。新房房產證辦理比較麻煩，而且一般由開發商提出申請，辦證時間長。

由於各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來説，合同約定90天到180天以內都屬於正常範圍，最高不得超過兩年。

假若合同裏沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證;如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。此外，如果是全款買房(貸款的還需辦理銀行抵押)，也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。

二、業主如何辦理房產證?

開發商開發建設一幢商品房竣工後應首先申請初始登記，就是説應首先將已竣工的房屋登記至開發商名下，也就是平時我們説的辦大證。然後開發商持其名下的房屋所有權證明同業主辦理商品房轉移登記，之後業主就擁有屬於自己的房屋所有權證書了。

辦理初始登記須由開發商單方面提出申請，應提交的資料包括登記申請書、申請人身份證明、建設用地使用權證明、建設工程符合規劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料。

辦理轉移登記須由開發商和業主共同提出申請，應當提交的資料包括登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書、房屋買賣合同等材料。為業主辦理轉移登記是在開發商辦理初始登記後的登記環節。另根據有關規定在辦理轉移登記前，業主應先繳納契税和大修基金等相關税費。

綜上所述，業主拿到房子鑰匙，繳納完契税和維修基金後，就可以辦房產證。業主可以繳納一筆費用後，交給代辦機構處理，這樣省時省力，業主也可以自行申辦。材料齊全的話，一個月內可以辦好。至於買房子房產證多久拿到，這樣就看開發商和房管局的辦事效率了。