農村的民房可以買賣嗎?
農村房屋只有本村的人員可以買賣,非本村集體組織的個人或單位購買的,買賣後不受法律保護,確權後宅基地上面的住房不允許向城市居民出售,宅基地由村集體享有土地所有權,村民享有使用權、繼承權,但是不能轉賣給村集體外的成員。
農村房屋確權登記頒證是為了清晰產權,保護農民的財產權益。農村宅基地在本集體經濟組織內部是可以流轉的,但要賣給本集體經濟組織之外的人,那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會上任何人,那就變成商品房了,這個土地的性質就變了。
法律依據:
《土地管理法》第九條
城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。
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商品房廣告能否作為要約
律師解析:一般情形下,商品房的廣告為要約邀請。但是如果廣告具體説明了房屋及其相關設施且對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格,的確存在重大影響時,則認定為要約。根據《中華人民共和國民法典》第四百七十二條以及第四百七十三條規定。法律依據:《中華人民共和國民...
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經濟適用房申請書怎麼寫
律師解析:1、應寫明所致街道辦事處居委會的名稱;2、申請人基本身份信息,包括姓名、聯繫方式、性別、民族、出生日期、公民身份證號碼等;3、申請人户籍所在地住址與現居住地住址與家庭成員、經濟狀況;4、申請事由等。法律依據:《經濟適用住房管理辦法》第二十四條經濟...
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違約金約定過高的降損
涼山仲裁委員會 裁決書 〔2020]涼仲裁字第2號 申請人:宋X,女,漢族,1994年3月8日出生,身份證號 碼:XXX。住址:四川省西昌市XX。 申請人:陳XX,男,漢族,1991年2月3日出生,身份證號碼:XXX。住址:四川省仁壽縣XX。 委託代理人:宋X,女,漢族,1994年3月8日...
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逾期辦房產證,又過了訴訟時效,還可以起訴嗎?
通常來説,買方獲得房屋的時候,或在合同約定的取房時間,以及在法律要求的其他時間以內,可要求賣方協助辦理相關的房地產許可證。然而,在實踐中,一些賣家不允許辦理房地產許可證,導致房地產證辦理逾期,有些買家不知道房產證的問題,以為只要他們拿到房子,就沒有問題,結果在逾...