全款房也存在一房多賣嗎？

一、全款房也存在一房多賣嗎?

有可以存在一房多賣的，如果不進行網籤備案的話是難以發現的，商品房作為不動產，其所有權的轉移必須登記，而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過户登記的購房人已經合法取得了該商品房的所有權，其他購房人不能對其主張權利。當然，如果辦理過户手續的購房人是與房屋出賣人惡意勾結，簽訂房屋買賣合同並過户的，其他購房人可以主張商品房買賣合同無效，因該合同取得的房屋應當返還。

未辦理所有權過户手續的商品房買賣，買賣合同是有法律效力的，但房屋的所有權並沒有發生轉移。所以，商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。導致原商品房買賣合同目的不能實現、可以要求商品房出賣人承擔違約責任，包括返還已付購房款和利息、賠償損失、並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

二、業主遇到一房多賣的情況後，維權的方式有哪些?

1、賣方是否實際將房屋交付給買方

如果賣方已經將房屋實際交付給買方，且買方已實際使用了該房屋，表明賣方履行了合同，應考慮支持買方的實際履行請求;

2、買方是否已全額支付房款

如果買方已支付了全部房款，表明買方已全部履行了自己的義務，同樣應當考慮買方的實際履行請求;

3、是否辦理房屋產權過户備案等相關手續

如果買方已辦理或正在辦理房屋產權備案等相關手續，表明買方強烈希望取得該房屋的產權，併為過户登記做了前期準備，因此應考慮其實際履行請求;

4、買方是否適宜履行合同

如果買方履行合同的成本較低或其適宜履行，應考慮買方的實際履行請求。

對於一房多賣的行為，顯然是對購房人的利益造成了嚴重的侵害，相關情況屬於民法典中明確規定的違約行為。另外，對於利用房產交易進行一房多賣，而進行詐騙行為的當事人，還需要追究相關人員的刑事責任，具體情況由法院判決。