遼寧房產税暫行條例實施細則有哪些
税收是我們國家和政府取得收入的最基本的方式。通過税收不僅可以調節控制經濟,還能作為政府支出,進行各種公共建設等政府服務。房產税便是國家税收的一種類型。最近,有人問小編,遼寧房產税暫行條例實施細則包括哪些?接下來,本站的小編將為您進行詳細的介紹。
遼寧房產税暫行條例實施細則
第一條
根據《中華人民共和國房產税暫行條例》(以下簡稱《條例》)的規定,結合我省實際情況,制定本細則。
第二條
房產税的徵收範圍:
(一)城市市區和郊區中設有街道辦事處、居民委員會的地區;
(二)縣城;
(三)建制鎮(鎮人民政府所在地);
(四)工礦區。工礦區徵税的具體範圍由市人民政府劃定。
第三條
房產的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人都是房產税的納税義務人(以下簡稱納税人)。
第四條
房產税依照房產原值一次減除30%後的餘值計算繳納。房產原值沒有依據的,由房產所在地税務機關比照同類結構、同等新舊程度的房產核定。工程尚未決算已經投入使用的新建房產,依照基建計劃價值減除30%後的餘值計税;沒有基建計劃價值的,由房產所在地税務機關核定。工程決算後,依照入帳的價值計税;已按計劃價值或核定價值徵納税款的不再退補。出租的房產,以租金收入為計税依據。
第五條
房產税的税率,按《條例》第四條的規定執行。
第六條除《條例》第五條規定外,下列房產免納房產税:
(一)企業、事業單位和個人自辦的學校、醫院(診所)、幼兒園、託兒所、敬老院使用的房產;
(二)企業、事業單位自用的職工療養院使用的房產;
(三)經批准關閉、停產的企業在停產期間閒置未用的房產;
(四)經省税務局批准免税的其他房產。
第七條
下列房產納税人納税有困難的,由市人民政府確定定期減徵或免徵房產税:
(一)中小型微利企業自用的房產;
(二)民政部門舉辦的社會福利事業和企業自有自用的房產;
(三)經民政部門批准由企業自辦的安置盲、聾、啞、殘人員佔生產人員總數10%以上的社會福利企業自用的房產。
第八條
房產税按年徵收,分期(月份、季度、半年)繳納。具體納税期限,由市人民政府確定。
第九條
納税人必須向當地税務機關據實申報房產的座落地點、建造時間、用途、間數、面積、原值、租金收入等情況,不準弄虛作假。免税的房產,應當按前款規定向税務機關申報。
第十條
納税人有下列情形之一的,應當在十五日內按前條第一款的規定向當地税務機關申報,辦理變更手續:
(一)新建、擴建、改建和購置房產的;
(二)拆除、售出、分割、贈送、繼承、出典房產的;
(三)房產租金收入發生變化的;
(四)免税房產改變用途的;
(五)其他需要申報的。
第十一條房產税的徵收管理,按《中華人民共和國税收徵收管理暫行條例》和《遼寧省税收徵收管理實施辦法》的有關規定辦理。
第十二條本細則由省税務局負責解釋。
第十三條本細則從發佈之日起施行。
綜上所述,遼寧房產税暫行條例實施細則是在《中華人民共和國房產税暫行條例》下,根據遼寧本省的一些具體情況,做出的具體規定。通過上文本站的小編的介紹,我們可以從中得知,遼寧房產税暫行條例實施細則共有十三條,對房產税的方方面面做都出了詳細的介紹。
-
實踐中退房情形有哪幾種?
實踐中退房情形有哪幾種?一般情況下購房者可以退房的情形主要包括以下幾項:1、是開發商延期交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。即合同中約定的交房日期已到,業主們卻遲遲得不到開發商的入住通知或者房子不具備入住條件。根據《司法解釋》的規...
-
5年後的房產贈與還要交税嗎?
一、5年後的房產贈與還要交税嗎房屋住滿5年後贈與他人的,需要交納契税,按房屋現值的百分之6徵收,由受贈人交納。《中華人民共和國契税暫行條例》第三條凡土地房屋之買賣、典當、贈與或交換,均應憑土地房屋所有證,並由當事人雙方訂立契約,由承受人依照本條例完納契税...
-
動遷房買賣糾紛有哪些注意事項?
如果雙方合同有約定的,按照合同約定的解決方式處理糾紛。如果沒有約定的,可以協商,協商不成的,可以向人民法院提起訴訟,需要提交必要的證據,法院才能支撐當事人的訴訟請求。1、購房產權證還沒有辦出來的房屋,要注意核實動遷安置協議,要求動遷安置協議上的被拆遷人和同...
-
抵押房產需要產權人全部同意嗎?
一、抵押房產需要產權人全部同意嗎需要的。辦理房屋抵押貸款需要產權人夫妻到場簽字才可以的,就算產權證上沒有另一方的名字,只要是在婚內辦理貸款的話都是需要兩個人簽字的。《中華人民共和國擔保法》第四十九條抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知...