5年後的房產贈與還要交税嗎?
一、5年後的房產贈與還要交税嗎
房屋住滿5年後贈與他人的,需要交納契税,按房屋現值的百分之6徵收,由受贈人交納。
《中華人民共和國契税暫行條例》第三條凡土地房屋之買賣、典當、贈與或交換,均應憑土地房屋所有證,並由當事人雙方訂立契約,由承受人依照本條例完納契税。
第四條契税由土地房屋所在地之縣(市)及相當於縣(市)之人民政府徵收之。
第五條契税税率之規定如下:
買契税,按買價徵收百分之六。
典契税,按典價徵收百分之三。
贈與契税,按現值價格徵收百分之六。
二、房產贈與過户需要什麼手續
房產贈與過户需要按照以下手續進行:
1、想要將自己的房屋無償的贈與自己的親屬或是他人的時候,首先需要整的產權共有人的書面同意,如果產權人只有贈與人自己,就不用徵求任何人的意見。贈與房產需要簽訂贈與合同,通過正式的書面合同證明房屋是自己同意無償贈與的,贈與合同簽訂以後需要到公證處進行公證,這時的公證費用是房屋評估價的1%至2%。
2、贈與合同公證過後,雙方就可以攜帶自己的身份正證件、贈與合同、房屋的產權證等相關資料,到房產交易辦理房屋的過户手續。
3、辦理房屋過户手續的時候,需要繳納契税、評估費、登記費,加起來就只有3.5%25的房屋評估價比例,所以贈與過户的費用還是比較低的。
4、費用交付完成以後,繼續辦理過户是手續。房產交易手續辦理完成以後,會告知取證的時間和地點,到時拿着證件去取就可以了,過户也就辦理完成了。
-
農村房屋徵收與補償條例是什麼?
當前國家正在實施新農村建設政策,其中避免不了農村房屋整改,農村居民難免要擔憂房屋拆遷的問題,但又不瞭解相關的政策以及條例。本文將為您詳細介紹農村房屋徵收與補償條例。一、拆遷補償拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋徵收與補償條...
-
國土資源部閒置土地處置辦法有什麼內容?
第一條為依法處理和充分利用閒置土地,切實保護耕地,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、行政法規,制定本辦法。第二條本辦法所稱閒置土地,是指土地使用者依法取得土地使用權後,未經原批准用地的人民政府同意,超過規定...
-
山東省國有土地上房屋徵收評估辦法是怎樣的?
山東省國有土地上房屋徵收評估辦法第一條為了規範國有土地上房屋徵收補償房地產價格評估機構選定活動,根據《國有土地上房屋徵收與補償條例)的規定,結合本省實際,制定本辦法。第二條在本省行政區域內,選定國有上地上房屋徵收補償房地產價格評估機構,適用本辦法。第...
-
買了小產權房,開發商要是沒錢退怎麼辦?
一、買了小產權房,開發商要是沒錢退怎麼辦可以協商,如果協商不成,只能訴訟解決。根據《合同法》第九十四條的規定,出賣人延遲交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告後在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。法律...