瀋陽房產税暫行條例實施細則是怎樣的

瀋陽房產税暫行條例實施細則

第一條根據《中華人民共和國房產税暫行條例》(以下簡稱《條例》)的規定，結合我省實際情況，制定本細則。第二條房產税的徵收範圍：

1、城市市區和郊區中設有街道辦事處、居民委員會的地區;

2、縣城;

3、建制鎮(鎮人民政府所在地);

4、工礦區。 工礦區徵税的具體範圍由市人民政府劃定。

第三條房產的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人都是房產税的納税義務人(以下簡稱納税人)

第四條房產税依照房產原值一次減除30%後的餘值計算繳納。房產原值沒有依據的，由房產所在地税務機關比照同類結構、同等新舊程度的房產核定。 工程尚未決算已經投入使用的新建房產，依照基建計劃價值減除30%後的餘值計税;沒有基建計劃價值的，由房產所在地税務機關核定。工程決算後，依照入帳的價值計税;已按計劃價值或核定價值徵納税款的不再退補。 出租的房產，以租金收入為計税依據。

第五條房產税的税率，按《條例》第四條的規定執行。

第六條除《條例》第五條規定外，下列房產免納房產税：

1、企業、事業單位和個人自辦的學校、醫院(診所)、幼兒園、託兒所、敬老院使用的房產;

2、企業、事業單位自用的職工療養院使用的房產;

3、經批准關閉、停產的企業在停產期間閒置未用的房產;

4、經省税務局批准免税的其他房產。

第七條下列房產納税人納税有困難的，由市人民政府確定定期減徵或免徵房產税：

1、中小型微利企業自用的房產;

2、民政部門舉辦的社會福利事業和企業自有自用的房產;

3、經民政部門批准由企業自辦的安置盲、聾、啞、殘人員佔生產人員總數10%以上的社會福利企業自用的房產。

第八條房產税按年徵收，分期(月份、季度、半年)繳納。具體納税期限，由市人民政府確定。

第九條納税人必須向當地税務機關據實申報房產的座落地點、建造時間、用途、間數、面積、原值、租金收入等情況，不準弄虛作假。 免税的房產，應當按前款規定向税務機關申報。

第十條納税人有下列情形之一的，應當在十五日內按前條第一款的規定向當地税務機關申報，辦理變更手續：

1、新建、擴建、改建和購置房產的;

2、拆除、售出、分割、贈送、繼承、出典房產的

3、房產租金收入發生變化的;

4、免税房產改變用途的;

5、其他需要申報的。

第十一條房產税的徵收管理，按《中華人民共和國税收徵收管理暫行條例》和《遼寧省税收徵收管理實施辦法》的有關規定辦理。

第十二條本細則由省税務局負責解釋。

第十三條本細則從發佈之日起施行。

二、遼寧省地方税收優惠政策

（1）、《中華人民共和國房產税暫行條例》 規定的免税項目

1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;

2、由國家財政部門全額或差額撥付事業經費的單位自用的房產;

3、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產;

4、個人所有非營業用的房產;

5、財政部批准免税的其他房產;

6、納税人納税確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減 徵或免徵房產税。

以上就是本站小編介紹的關於瀋陽房產税暫行條例實施細則。個人用房房產税徵收，是國家關於土地有效利用的政策導向，瀋陽屬於我國東北重工業城市之一，雖然無法和北京等超級大都市相比，但房地產業的發展一直都是穩步增長，合理規劃房產税徵收這關係到民生髮展。