沒有購房資格可否獲贈房屋
房產的糾紛8.92K
一般而言,受贈方必須具有買房的資格才能獲贈房屋;但是,對於同一家庭之間的贈與,不需要進行購房資格核驗。
按現行限購政策,受贈方須具有購房資格才能接受贈與。贈與房產辦理產權過户前,應先到網籤窗口進行受贈人的買房的資格核驗,核驗通過後,房屋登記部門才能辦理過户登記手續。過户登記完成後,獲贈房屋將計入受贈人家庭的房屋擁有套數內。
需要指出的是,同一家庭成員之間互相贈與房產,不需要進行買房的資格審核,如父母將房產贈與未成年子女,因父母與未成年子女算一個家庭,家庭房屋總數沒有增加,所以無需審核買房的資格。
按現行限購政策,受贈方須具有購房資格才能接受贈與。贈與房產辦理產權過户前,應先核驗受贈人的購房資格,核驗通過後,才能辦理過户登記手續。過户登記完成後,獲贈房屋將計入受贈人家庭的房屋擁有套數內。
需要指出的是,同一家庭成員之間互相贈與房產,因家庭房屋總數沒有增加,不需要進行購房資格審核。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條
房地產轉讓,是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
按現行限購政策,受贈方須具有購房資格才能接受贈與。贈與房產辦理產權過户前,應先到網籤窗口進行受贈人的買房的資格核驗,核驗通過後,房屋登記部門才能辦理過户登記手續。過户登記完成後,獲贈房屋將計入受贈人家庭的房屋擁有套數內。
需要指出的是,同一家庭成員之間互相贈與房產,不需要進行買房的資格審核,如父母將房產贈與未成年子女,因父母與未成年子女算一個家庭,家庭房屋總數沒有增加,所以無需審核買房的資格。
按現行限購政策,受贈方須具有購房資格才能接受贈與。贈與房產辦理產權過户前,應先核驗受贈人的購房資格,核驗通過後,才能辦理過户登記手續。過户登記完成後,獲贈房屋將計入受贈人家庭的房屋擁有套數內。
需要指出的是,同一家庭成員之間互相贈與房產,因家庭房屋總數沒有增加,不需要進行購房資格審核。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條
房地產轉讓,是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
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