土地證過户辦理流程是什麼

房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。

新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。

自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。

法律依據《土地管理法》。