贈予樓房需要手續費嗎
需要,
1、贈與房產需要將房屋的產權過户到贈與人的名下,所以也會產生對應的費用,税費一般有契税、公證費、登記費、房屋評估費。
2、贈與的房產獲得是不用支付任何資金的,屬於無償獲得房產,所以契税是全額收取的,房屋的面積沒有限制,契税是房屋評估價格的3%。
3、公證費用,是在贈與的過程中,公證贈與合同產生的費用,一般按照房屋評估價的1%至2%收取公證費用。
4、房屋評估費,進行贈與房產的時候,需要對房屋的價值進行評估,來做為繳税的標準,所以就產生了評估費用,這部分費用是房屋評估價的0.5%。登記費是80元,就是簡單的工本費。
5、贈與房產再次出售的費用,除了個人所得税不同之外,其他的費用基本差不多。贈與房產再次出售個人所得税徵收的比例是差額的20%,税及附加税是房屋成交價的5.5%。其他的房屋評估費、房屋交易費、登記費是雙方自由協商由誰交付的。
法律依據《房屋登記辦法》。
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二手房賣方不配合過户要怎麼辦
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二手房過户後都有哪些票據
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2023房產證只有一本嗎
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