贈與房產需要什麼手續

需要辦理贈與公證，到不動產登記中心辦理過户手續。

(一)贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書

(二)辦理公證

根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。

(三)辦理房屋所有權轉移登記手續

房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：

1、房屋贈與申請表;2、房屋權屬證書(房屋共有的提供共有權證);3、房屋户型平面圖;4、房屋贈與公證書;5、贈與人及受贈與人身份證或户口複印件(與原件核對);6、契税收據

(四)贈與人將房屋交付受贈人

這裏的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》（自2021年1月1日起廢止）第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦過户手續。

《民法典》第六百五十九條  贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。