父母把房贈與給我需要手續費嗎？

一、父母把房贈與給我需要手續費嗎？

父母把房贈與給我是需要繳納贈與的手續費的。贈予的費用包括：3%的契税、萬分之五的印花税，公證費的收費標準各地不相同，很多城市是按照房產價值的2%收取，有些地區還要求對房產進行評估，評估的收費從0.3%到1%不等。

事實上贈予未必比房產買賣過户更省錢，如果房產的產權證或是税務部門出具的契税填發時間滿5年的話，還是辦理房產過户更划算。辦理房產過户需要交納1.5%的契税(非普通住宅為3%)，雙方各萬分之五的印花税。房產的產權證或是税務部門出具的契税填發時間不足5年的話，就會涉及到5.5%的營業税和個人所得税。

二、房產贈與子女注意事項

贈與是無償的法律行為，法律後果不同於有償的轉讓行為。

贈與後變更產權登記的税費與繼承後變更的標準不同，辦理前應向房管局、地税局等有關部門充分諮詢。

一般的贈與行為贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同除外，也就是説經過公證的贈與行為一般不能撤銷。

辦理贈與，需要先到公證處辦理贈與公證，繳納住房評估費千分之六，依據住房評估價格，繳納2%的公證費，得到公證書，在到房管，辦理贈與過户，繳納全額契税3%--4%，印花税萬分之五，手續費幾百元。

房地產贈與是指個人的或單位的將擁有所屬權的房地產轉贈給他人的行為，個人的將房地產轉贈給他人的，根據受贈人的不同，需要辦理的手續和贈與的流程也不同，一般分為親屬間的普通贈與和無親屬關係的無償贈與兩種情況了。

父母贈與的房產過户費用有四種的情況是：

1、個人離婚的財產的分割無償的贈與;

2.無償贈與的特定的親屬;

3.無償贈與撫養人;

4.無償贈與贍養人。

免徵營業税情況主要有，離婚時財產分割;無償贈與子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女或者兄弟姐妹的。如果是無償贈與承擔撫養或者贍養義務的人員，後房屋產權人死亡，房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，都可以免徵營業税。

不用繳納公證費用的也是以上4種情況，這四種贈與情況在辦理營業税申請手續時，應向税務機關提交“贈與公證書”和“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”等贈與公證材料。

我國的贈與行為也是我國常見的產生法律效力的民事行為之一，因此我們在日常的生活當中應當注意相關的民事法律法規的規定，避免贈與無效的情況的發生。