二手房買賣需要交税嗎，交什麼税呢

如今的房價是越來越昂貴，很多人都想到了購買二手房，因為二手房的價格相對而言價格低一些，並且很多二手房已經裝修完畢，這同時也節約了一筆裝修費用。那麼購買二手房也需要交税嗎?如果要交税我們都需要交納一些什麼税呢?

二手房買賣是需要交税的。

根據我國《税法》及相關的行政法規，未滿5年的房產上市交易要全額徵收營業税。因此，二手房買賣在一定條件下是需要繳交税款。隨着我國政府在房地產轉讓的調控力度地逐步加強，相關的行政法規及地方規章也陸續出台。

二手房買賣需要繳交税款是毫無疑問的。比如，在九部門15條房地產調控意見中，為進一步抑制投機和投資性購房需求，從2006年6月1日起，對購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業税5.55%;個人購買普通住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時免徵營業税;個人購買非普通住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税。營業税的徵税對象是銷售房地產的單位和個人(即賣方)，該税則是就其營業額按率計徵的一種税，新政實施以後，5年內轉手交易的普通商品房和高檔住宅均需徵收營業税，僅公有住房不用繳納。

買方需要繳納契税、印花税、工本費。賣方取得的收入需要繳納營業税、城建税、教育費附加、地方教育附加、個人所得税和印花税。

不僅僅是在購買新房時需要交税，當我們購置二手房的時候也是需要交納一定的税款的，不管作為買家還是賣家納税是必不可免的。不過本站還是建議您找到相關的律師進行法律諮詢，這對於您來説肯定是最有幫助的途徑。希望本文能夠幫助您解決您的一些基本疑惑。