二手現房房價形成因素有哪些

二手現房房價形成因素：一般因素、區域因素、個別因素。
《城市房地產管理法》第三十二條，房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
第三十三條，基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定並公佈。具體辦法由國務院規定。
法律依據：
《城市房地產管理法》第三十二條
房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。