二手房交首付款應注意什麼?
二手房糾紛1.44W
律師解析:二手房交首付款的時候,要注意以下的問題:
1、查清楚產權歸屬;2、查清楚是否存在房屋私建的情況;3、查清楚原房主是否結清物業費、水電煤氣費、寬帶等費用;4、交首付款時通過資金監管的方法繳納。先把首付打進資金監管的賬户裏,完成過户手續後,在3個工作日內再把首付轉到售方賬户內。5.其他問題按照當事人的合同約定處理。法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百六十九條【合同訂立形式】當事人訂立合同,可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,並可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。
1、查清楚產權歸屬;2、查清楚是否存在房屋私建的情況;3、查清楚原房主是否結清物業費、水電煤氣費、寬帶等費用;4、交首付款時通過資金監管的方法繳納。先把首付打進資金監管的賬户裏,完成過户手續後,在3個工作日內再把首付轉到售方賬户內。5.其他問題按照當事人的合同約定處理。法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百六十九條【合同訂立形式】當事人訂立合同,可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,並可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。
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買二手房有哪些過户流程
二手房交易過户流程:1、簽訂買賣協議:房地產買賣雙方達成交易,簽署買賣協議。買方支付定金給賣方(由經紀方託管),賣方交付房產證給經紀方。2、查檔:經紀方帶房產證,落實產權狀況,查檔取回查檔記錄。3、轉定:憑查檔有效單,經紀方轉交賣方託管定金。4、物業評估:委託...
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二手房全款過户程序
律師解析:二手房全款過户程序:1、簽訂轉讓合同。2、查閲相關資料房地產經紀人憑《房地產權證》原件,落實權證狀態。3、買方付房款。4、申請相關遞件。5、審核資料由國家相關部門審核資料,並批准產權轉移。6、繳納過户税費。7、結清房款。8、買方領取新《房地產權證...
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二手房質量糾紛怎麼處理
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拿到他項權證後銀行多久還會放款?
律師解析:依情況而定。1、新房如果是購買新房需要辦按揭,樓盤已經辦理了預售證的,只要向銀行提出申請,銀行將會向人民銀行查詢你的徵信記錄,如無問題,3天內會回覆個人的貸款申請,並要求你按規定提交相關的證照複印件、收入證明、首付單據等資料,且同時簽訂相關的貸款合...