買二手房貸款批款大概多久
一、買二手房貸款批款大概多久
二手房貸款一般在25到30個工作日可以辦完。
二手房貸款辦理時間如下:
1.買賣雙方貸款合同,一般花費1個工作日;
2.簽訂合同後,把申請材料提交給銀行,一般會在7個工作日內進行審核;
3.審核通過後,購房者需要到房管局辦理過户手續,一般花費1個工作日;
4.然後房管局會在4天內下發新的產權證;
5.之後,購房者要把新的產權證拿到銀行辦理抵押手續,一般在7個工作日可完成;
6.辦理抵押手續後,銀行一般會在5個工作日內完成放款。
二、二手房按揭貸款手續費有什麼
1、按揭代理費。貸款的額度×1%~1.5%,不同按揭公司服務收費標準不同。
2、房屋評估費。評估價×0.5%,不需要評估則只收初評費300元。
3、房屋查案費。每證90元。
4、貸款保險費。貸款額×1.2×0.1%×貸款年限,二手房按揭貸款最高年限不能超過20年。
5、合同公證費。貸款合同公證費是300元。
6、轉二手房按揭合同協議公證費。費用是300元。
7、二手房按揭交易委託公證費。費用是200元。
8、公積金代辦費。每宗500元,不同銀行收取標準略有差異。
9、其他項權利登記費。250元,由房管局收取,不同地區收費不同。
10、貸款印花税。有銀行收取,按揭貸款額度×0.005%。
多數的人現在都想去了解貸款,而瞭解貸款的主要用處也是去買房,房產的購買有些人若是不用貸款,經濟上帶來的壓力也會將他們壓垮,但現如今有些房屋類型辦理貸款是很複雜的一件事,而二手房就是其一,這類房型辦理流程不僅複雜,而審批也比較的麻煩。
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二手房產過户費用有哪些
一、二手房產過户費用有哪些?1、契税:成交價×1%(2%、4%)首套房:90平米以下含90平米按1%收取;90平米-144平米含144平米按2%收取;144平米以上按4%收取二套房:成交價×4%2、交易服務費:面積×6元/平方米(買賣雙方各承擔一半)3、工本費:60元辦理新房產證費用、13元辦理...
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二手房按揭貸款所需材料
1、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證(並隨帶身份證複印件)每人各1份。2、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的户口薄(並隨帶户口薄複印件)各1份,如申請人與配偶不是同一户口的,需另附婚姻關係説明。3、原產...
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哪些二手房禁止轉賣
律師解析:下列二手房禁止轉賣:(一)以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;(五)權屬有爭議的;(六)未依...
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無產權證的二手房可以購買嗎?
律師解析:無產權證的二手房不可以購買,由於其無法辦理登記手續,存在很大的風險,建議不要購買。如已經交付定金,則可以按照合同約定處理。無產權證的二手房限制使用權,不可轉户,即不可無權交易,在法律上是不允許公開交易買賣的。法律依據:《城市房地產管理法》第三十八條...