二手房銀行審批貸款需要多久
一、二手房銀行審批貸款需要多久
二手房貸款一般在25到30個工作日可以辦完。
二手房貸款辦理時間如下:
1.買賣雙方貸款合同,一般花費1個工作日;
2.簽訂合同後,把申請材料提交給銀行,一般會在7個工作日內進行審核;
3.審核通過後,購房者需要到房管局辦理過户手續,一般花費1個工作日;
4.然後房管局會在4天內下發新的產權證;
5.之後,購房者要把新的產權證拿到銀行辦理抵押手續,一般在7個工作日可完成;
6.辦理抵押手續後,銀行一般會在5個工作日內完成放款。
二、二手房按揭貸款手續費有什麼
1、按揭代理費。貸款的額度×1%~1.5%,不同按揭公司服務收費標準不同。
2、房屋評估費。評估價×0.5%,不需要評估則只收初評費300元。
3、房屋查案費。每證90元。
4、貸款保險費。貸款額×1.2×0.1%×貸款年限,二手房按揭貸款最高年限不能超過20年。
5、合同公證費。貸款合同公證費是300元。
6、轉二手房按揭合同協議公證費。費用是300元。
7、二手房按揭交易委託公證費。費用是200元。
8、公積金代辦費。每宗500元,不同銀行收取標準略有差異。
9、其他項權利登記費。250元,由房管局收取,不同地區收費不同。
10、貸款印花税。有銀行收取,按揭貸款額度×0.005%。
多數的人現在都想去了解貸款,而瞭解貸款的主要用處也是去買房,房產的購買有些人若是不用貸款,經濟上帶來的壓力也會將他們壓垮,但現如今有些房屋類型辦理貸款是很複雜的一件事,而二手房就是其一,這類房型辦理流程不僅複雜,而審批也比較的麻煩。
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