二手房貸款銀行批貸時間是多久
一、二手房貸款銀行批貸時間是多久
二手房貸款一般在25到30個工作日可以辦完。
二手房貸款辦理時間如下:
1.買賣雙方貸款合同,一般花費1個工作日;
2.簽訂合同後,把申請材料提交給銀行,一般會在7個工作日內進行審核;
3.審核通過後,購房者需要到房管局辦理過户手續,一般花費1個工作日;
4.然後房管局會在4天內下發新的產權證;
5.之後,購房者要把新的產權證拿到銀行辦理抵押手續,一般在7個工作日可完成;
6.辦理抵押手續後,銀行一般會在5個工作日內完成放款。
二、二手房按揭貸款手續費有什麼
1、按揭代理費。貸款的額度×1%~1.5%,不同按揭公司服務收費標準不同。
2、房屋評估費。評估價×0.5%,不需要評估則只收初評費300元。
3、房屋查案費。每證90元。
4、貸款保險費。貸款額×1.2×0.1%×貸款年限,二手房按揭貸款最高年限不能超過20年。
5、合同公證費。貸款合同公證費是300元。
6、轉二手房按揭合同協議公證費。費用是300元。
7、二手房按揭交易委託公證費。費用是200元。
8、公積金代辦費。每宗500元,不同銀行收取標準略有差異。
9、其他項權利登記費。250元,由房管局收取,不同地區收費不同。
10、貸款印花税。有銀行收取,按揭貸款額度×0.005%。
多數的人現在都想去了解貸款,而瞭解貸款的主要用處也是去買房,房產的購買有些人若是不用貸款,經濟上帶來的壓力也會將他們壓垮,但現如今有些房屋類型辦理貸款是很複雜的一件事,而二手房就是其一,這類房型辦理流程不僅複雜,而審批也比較的麻煩。
-
二手房過户滿五年再出售合法嗎?
律師解析:二手房過户滿五年再出售合法購買房屋後再次出售的,是需要住滿五年才能出售的,而經濟適用房也要住滿五年才能出售。我國法律規定購買經濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的,由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等...
-
二手房買賣合同包含的條款有哪些
同商品房買賣一樣,二手房買賣也是需要簽訂合同的。那在買賣二手房的過程中,二手房買賣合同包含的條款有哪些呢?只有知道合同應具備的條款,我們才能草擬出合法有效的合同。那具體而言,應該如何寫二手房買賣合同呢?下面將為您做一個較為具體的講述。一、二手房買賣合...
-
二手房的買賣如何進行才好
購房者在買二手房時,往往會不知道自己要怎麼做才能買到心儀的房子,就會比較煩惱。那麼,現實中究竟這個二手房的買賣如何進行才好呢?購房者只有按照法定的程序去購買,才能有效的避開法律風險。那在實踐中,二手房買賣的流程是怎樣的呢?下面將為您做一個較為詳細的介紹...
-
辦理二手房抵押貸款的條件要哪些
一、辦理二手房抵押貸款的條件要哪些辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件,不論是銀行還是其他各金融機構要求完全相同。具體要求如下:1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;2、有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;3、願意並能夠提供貸...