房產過户需要哪些費用
要交的手續費有:房產過户契税、房產過户印花税、房產過户交易費、房產過户測繪費、房產過户權屬的登記費和取證費。
一、買房人應當繳納税費:
1、房產過户契税:房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%,房屋面積在90平米以下並且是首套房的則可以繳納1%);
2、房產過户印花税:房款的0.05%;
3、房產過户交易費:3元/平方米;
4、房產過户測繪費:1.36元/平方米;
5、房產過户權屬的登記費和取證費:一般情況是在200元內。
二、賣房人應當繳納税費:
1、房產過户印花税:是房款的0.05%;
2、房產過户交易費:是3元/平方米;
3、房產過户營業税:是全額的5.5%(房產證沒有滿5年的);
4、房產過户個人所得税:是房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證已滿5年並且是單一房的可以免除)。
法律依據《物權法》。
-
二手房手續有什麼
1、買賣雙方確定交易意向;2、簽訂二手房購房合同;3、提出過户申請;4、税費繳納;5、辦理產權過户手續;6、領取不動產權證書。【法律依據】根據《最高院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第2條規定:出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立...
-
二手房的買賣手續如何辦理?
律師解析:二手房的買賣手續的辦理如下:(一)瞭解房源信息,看房、挑房;(二)買賣雙方初步達成意向、買方交付定金;(三)訂立買賣合同、辦理貸款申請、支付首付款;(四)繳納相關税費、辦理產權過户;(五)結清物管水電費用;(六)買方支付剩餘房款;(七)交鑰匙,完成交易。法律依據:《中華人民共和國...
-
二手房交易資金監管的流程是怎樣呢
二手房全款購房資金監管流程:(1)賣雙方簽訂購房合同,並提出資金監管需求;(2)賣雙方在監管銀行設立監管户並簽訂資金監管協議,買方付款後款項直接進入監管賬户;(3)介公司為買賣雙方辦理繳税、過户手續;(4)方將房子過户到自己名下後,銀行將款項劃到賣方賬户。【法律依據】《審計...
-
買二手房要注意什麼問題
生活中,無論你是購買什麼,小心總是沒有錯的。不過,購買的東西不同當事人需要注意的地方不一樣。而在具體購買二手房的時候,購房者需要注意的事項又會有所不同的。那麼買二手房要注意什麼呢?我們一起在下文中進行了解。一、產權清晰產權證上的房主是否與賣房人為一...