房產證過户都需要哪些費用嗎
要交的手續費由:房產過户契税、房產過户印花税、房產過户交易費、房產過户測繪費、房產過户權屬的登記費和取證費。
一、買房人應當繳納税費:
1、房產過户契税:房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%,房屋面積在90平米以下並且是首套房的則可以繳納1%)。
2、房產過户印花税:房款的0.05%。
3、房產過户交易費:3元每平方米。
4、房產過户測繪費:1.36元每平方米。
5、房產過户權屬的登記費和取證費:一般情況是在200元內。
二、賣房人應當繳納税費:
1、房產過户印花税:是房款的0.05%。
2、房產過户交易費:是3元每平方米。
3、房產過户營業税:是全額的5.5%(房產證沒有滿5年的)。
4、房產過户個人所得税:是房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證已滿5年並且是單一房的可以免除)。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條 下列房地產,不得轉讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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