二手房過户流程時間限制是什麼

二手房在買賣交易中，購房一方如果表示願意購買，則會在看完該房的房產證和土地使用證時就會要求進行過户。那麼，二手房過户流程是什麼?其具體時間大致是怎麼樣的?今天小編針對“二手房過户流程時間限制是什麼”，做了以下相關分析。

二、二手房過户流程

1、買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裏進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。

2、前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過户手續。

3、按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裏，買賣雙方需準備規定的資料以備過户。

4、中介公司的人帶着買賣雙方及相關資料，到地税局辦理核税繳税手續，地税局出具税務收據。

5、然後又回到交易中心，進行遞交契税、營業税收據和雙方所有過户所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花税。滿20個工作日後(每個地區時間可能不太一樣)，有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。

二、二手房過户時間

(一)全款購買，約7天

1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金：1天

2、房屋過户，支付首付款：1天

3、交税、領取新房產證：4個工作日

4、物業交割、支付尾款：1天

(二)貸款購買,約20個工作日

1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天

2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日

3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日

4、銀行審批：5個工作日

5、房屋過户，支付首付款：1個工作日

6、交税、領取新房產證：4個工作日

7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日

8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日

以上內容就是小編針對“二手房過户流程時間限制是什麼”所做的相關回答。二手房買房從看房到買房再到過户這是一個很長的過程，當然，只有在完全辦理了二手房過户的情況下該買賣才告完畢。至於該流程的時間，地區和地區之間還是有一定的差異。更多相關知識您可以諮詢本站河北律師！