房租轉租要怎麼操作

首先要與出租人溝通，確認出租人同意承租方轉租，並獲得其書面同意;並與原房東溝通次承租人是否直接支付給原房東，並溝通押金是否可以退回。

尋找次承租人，並應與次承租人簽訂轉租合同。轉租期限不得超過原租賃合同剩餘租賃期限，並在轉租合同上預留房東簽字位置。轉租合同中同時應約定好押金、房租支付方式、房屋維修費用承擔、違約責任承擔等條款。