物業的類型是什麼
物業糾紛律師解答4.38K
根據使用功能的不同,物業可分為以下四類:
1、居住物業:包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等。
2、商業物業:包括綜合樓、寫字樓、商業中心、酒店、康樂場所等。
3、工業物業:包括工業廠房、倉庫等。
4、其他用途物業:如車站、機場、醫院、學校等。
法律依據:《物業管理條例》
第三十四條
業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
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提前交房物業費怎麼算
提前交房,業主可以以實際接房的時間開始計算物業服務費用。物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衞生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費...
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小區公共停車位物業是否有權收費
小區地面停車位是由開發商依照行政規劃建設的物業附屬設施,實際上並無建築物,其本質屬於土地使用權,不能辦理產權登記。開發商將商品房向業主出售後,建設範圍內的土地使用權歸屬全體業主。因此,地面停車位的權益作為附屬設施歸屬於全體業主,其性質與其他公共附屬設施...
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物業費按什麼面積收取
物業管理費的收費標準,是根據業主的產權面積來進行收費,也就是包含了實際的居住使用面積+公攤面積來進行計算的,不是根據實際的使用面積來收費的。產權證書上面的面積是多少,就根據數據乘以物業費的單價乘以12個月,就是一年的物業管理費。《物業管理條例》第十條同...
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欠多少物業費可以起訴
業主是否會因拖欠物業費而被物業起訴,與拖欠物業費的金額大小無關。法律依據:《民事訴訟法》第十五條機關、社會團體、企業事業單位對損害國家、集體或者個人民事權益的行為,可以支持受損害的單位或者個人向人民法院起訴。...