小區公共停車位物業是否有權收費
小區地面停車位是由開發商依照行政規劃建設的物業附屬設施,實際上並無建築物,其本質屬於土地使用權,不能辦理產權登記。開發商將商品房向業主出售後,建設範圍內的土地使用權歸屬全體業主。因此,地面停車位的權益作為附屬設施歸屬於全體業主,其性質與其他公共附屬設施性質並無不同。
【法律依據】
《民法典》
第二百七十四條
建築區劃內的道路,屬於業主共有,但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地,屬於業主共有,但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房,屬於業主共有。
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物業歸誰管由誰界定
縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門。《物業管理條例》第五條第二款規定:縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作;第四十二條規定:縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門,應當加強對物業服務...
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物業糾紛可以到公安局備案麼
物業糾紛不需要到公安局進行備案。一般的民事糾紛,不需要到派出所去備案,應當到法院通過訴訟解決。【法律依據】《民法典》第二百七十一條,業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。第二百七十二...
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物業費按什麼面積收取
物業管理費的收費標準,是根據業主的產權面積來進行收費,也就是包含了實際的居住使用面積+公攤面積來進行計算的,不是根據實際的使用面積來收費的。產權證書上面的面積是多少,就根據數據乘以物業費的單價乘以12個月,就是一年的物業管理費。《物業管理條例》第十條同...
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北京市法院審理物業糾紛怎麼處理?
一、北京市法院審理物業糾紛怎麼處理?北京市法院審理物業糾紛一般情況下會根據雙方當事人所提供的證據來做出公平的判決。在此之前的話也是可以進行調解協商來解決的。1、協商業主與物業管理公司協商解決。即業主可以與物業管理公司依據有關的法律、法規以及業...