小區收停車費合法嗎
物業糾紛律師解答2.83W
物業對業主停車進行收費是合法的。
《物權法》(自2021年1月1日起廢止)雖未明確規定物業可收取停車費用,但目前大多物業是受開發商或業委會、業主委託,或事實上存在管理、服務關係,因此物業對業主停車進行收費是合法的。
《民法典》第二百七十五條,建築區劃內,規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位,屬於業主共有。
-
物業糾紛抗辯理由一般都有哪些?
物業糾紛抗辯理由一般以非物業服務合同當事人、以物業服務合同約定的合同期限已屆滿、以全部或者部分物業費超過訴訟時效、以房屋質量不達標、以物業服務企業不履行維修義務、以物業服務企業提供的物業服務存在瑕疵為由抗辯,具體如下:一、以非物業服務合同當事人...
-
物業糾紛解決的關鍵在哪裏?
一、物業糾紛解決的關鍵在哪裏?關鍵在於社區自治,社區的領導者,並且要起到協調監督等作用。1.物業糾紛的化解可行途徑之一應該是社區自治,而作為引導社區自治的基層組織——社區居委會應當發揮培育社區領導者、發展社會組織、協調監督等重要作用。2.在培養社區協...
-
怎麼投訴物業
1、找物業公司經理,可直接找到物業公司經理進行投訴;2、找小區所在街道辦,街道僅對物業事件有受理及協助處理的權利;3、找房管局物管科,物管科是屬於直接監督管理所在轄區內物業公司的部門;4、找開發商,於業主的投訴都能很快的形成處理結果;5、可找媒體、網絡平台曝光...
-
拖欠物業費糾紛執行的方式是什麼?
一、拖欠物業費糾紛執行的方式是什麼?拖欠物業費糾紛執行的方式有:1.凍結、劃撥存款、提留;2.搜查、查封、扣押、拍賣、變賣財產;3.強制遷出房屋。但人民法院在採取這些措施時,應保留被執行人及其所撫養家屬的生活必要費用。二、有關物業費交納的規定《最高人民...