出售小區地下停車位是否合法
房產糾紛律師解答1.14W
出售有產權證的小區地下停車位是合法的。但是,以下情況車位屬全體業主所有,開發商無權出售:
1.開發商在計算公攤面積時已把地下車庫建築面積計算在內。
2.把建造地下車庫的成本核算在住宅開發成本內。
3.小區在規劃時已經明確車庫作為公共配套設施的功能。
【法律依據】根據《民法典》第二百七十五條:建築區劃內,規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位,屬於業主共有。
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