贈與房產需要什麼手續？

一、贈與房產需要什麼手續?

需要走四個流程，它分別是簽訂贈與合同，繳納相關税費，進行贈予公證，辦理過户手續。

1、首先需要簽訂贈與合同，贈與合同由贈與人與受贈人共同簽訂，但是贈予人需要具有完全民事行為能力。

2、繳納相關税費，贈與人和受託人拿着房屋所有權證書、房產贈與合同到税務部門繳納相關的税費，比如契税、個人所得税等。

3、進行贈予公證，持相關的資料及證件，到房產所在公證部門來辦理贈與公證手續。

4、辦理過户手續，房產所有權的轉讓經依法登記，方才發生法律效力，因此你應當攜帶相關的證件及相關資料，到房地產相關部門申請變更登記，辦理過户手續。

二、房產贈與涉及哪些税費?

在房產贈與的過程中，受贈人還需要繳納各項税費，其中包括契税、印花税和登記費，契税為房屋總評估值的3%，印花税為總評估值的0.5%，房地產權轉移登記費以當地房管局定價為準。但是如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契税。除此之外，還有一項是土地出讓金，按所受贈物業的房產性質而定。

三、房產過户中需要注意什麼事項?

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及複印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取)，受託人身份證原件及複印件;

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及複印件;

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;

綜上所述，有些老人會將房產贈與子女，這樣就需要辦理贈與手續。雙方先簽署一份房產贈與合同，簽字確認，然後去繳納税費辦理贈與公證。等這些事情都做好後，就可以去房屋管理機構辦理過户手續，雙方帶上身份證、贈與合同及房產證等材料。