可以賣小產權的房子嗎
小產權是可以進行交易的,但是小產權的房屋沒有產權保障,不具有房屋轉讓、處分等權利,且不能辦理房屋產權過户手續。
如果遇到國家徵地或拆遷,購房人的利益將很難得到保障。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同,如果房產出現糾紛,缺少法律支持。而且購買鄉產權那樣的小產權房無法辦理貸款,只能一次性或分期付款,這樣無形中會加大購房人的資金壓力,增加購房風險。
所以説,小產權房屋是可以進行買賣交易的,但是因為各種政策原因,買賣小產權房屋並不會受到法律的保護,對於買賣雙方來講都會造成不必要的麻煩,買賣雙方的利益得不到較好的保證,所以説小產權房並不是很好的選擇。
法律依據:《城市商品房預售管理辦法》第六條商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。
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