購買二手房可能出現的陷阱有哪些
二手房屋買賣要小心陷阱!現在政策調控還很嚴酷,在這種情況下買房,賺錢難,大家要比平時更加謹慎,不然那麼多年的積蓄就會毀於一旦!
二手房屋買賣要注意!當心陷阱!美姐總結了6點:
1.房屋建築面積及質量。
老宅或多或少都會出現一些問題,畢竟,年久失修,業主在出售房屋的時候,會誇大房屋的優點,縮小缺點,所以每個人都要儘量做到細緻;
2.產權明確。
二手房最大的問題,在於產權是否明晰,一定要明白,在與賣方交涉中,有可能出現賣房者非產權人的情形,這不僅是欺詐行為,也有可能影響到辦理產權證,風險很大!結果結果不能過户,其實這個問題很容易解決,到房管局查就明白了!
3.購買住房性質。
此時買房,儘量買房子,不買商業性質的樓盤,如果換成以前,問題不大,但是現在,情況變了,我們要改變策略!國家調控,人少了,尤其是三四五六線,更要注意這一問題,畢竟,未來,年輕人仍在不斷湧入大城市,也將推動新一輪的房價上漲。
4.房地產公司。
高品質物業,可以讓您住出星級感受!在這種小區裏,太陽被曬得到處都是,老鼠滿天飛,自行車電動車停在人行道上,這樣的小區管理,如果是肝火旺盛的人,早就受不了了。
5.第三方資金託管。
簽定合同後,美姐建議,不管是真心實意,還是首次付款,資金最好交給合格的第三方託管,以求穩妥。
6.清理一切開支。
第二套房的問題可能大家都忽視了,以前業主拖欠的費用,如水電,管理費用,煤氣費等等,我身邊有朋友買房子,因為房子買了房子,以前的業主們拖欠了很多錢,所以物業管理費還沒交呢!不過,過户手續已經辦完,找對方理論,人家玩“失蹤”,到現在還沒有解決這個問題。效果只有自己付錢,這是一個真實的例子!每個人都當心。
每個人別以為這些都是小事情,覺得輪不到自己了,但是你也許沒想到,這樣的事情會發生在你的身上!
假如,在買房子之前做好功課,這樣的事是不可能發生的!不過,如果你工作忙,沒有時間也沒有興趣去做這方面的瞭解,那麼美姐建議你,還是找中介幫你處理整個過程,畢竟,專業人做專業的事!花錢雖少,卻能安心買房子,何樂而不為?
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