個人如何辦理抵押貸款

個人房產抵押貸款按用途不同可以分為個人消費貸款和個人經營貸款。
個人房產抵押貸款流程：
1、準備資料提出貸款申請，借款人提供貸款用途，額度，年限等。
2、銀行資料審核。
3、資料審核通過後，銀行對房產進行實地勘察和評估。
4、報批貸款。
5、借款合同公證。
6、抵押登記手續。
7、等待放款。

法律依據：《個人貸款暫行辦法》

第十一條

個人貸款申請應具備以下條件： (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請數額、期限和幣種合理; (四)借款人具備還款意願和還款能力; (五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄; (六)貸款人要求的其他條件。