辦理房產預抵押期限有多久

律師解答：期限為三個月。律師解析：期限為三個月。
1、不動產物權變動所需要的條件尚未成就時，為限制債務人處分該不動產可以由請求權人向登記機關申請進行預先登記。
2、登記後債權消滅或自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，不再發生效力。法律依據：《民法典》第二百二十一條　當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。