個人房產抵押貸款期限有多久
1、如果是抵押房產用於企業經營:
(1)額度:經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成;
(2)利率:利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上;
(3)年限:一般為五年以內。
2、如果是抵押房產用於個人消費:
(5)利率:抵押房產用於個人消費用途時,一般執行基準利率或是上浮10%。
(6)年限:一般為十年以內。
(7)如果是抵押房產用於購買商用房。
《擔保法》第五十二條 抵押權消滅的從屬性
抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。
第五十三條 抵押權實現的條件和方式
債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣後,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
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