開發商跑了房子歸誰呢
房產糾紛律師解答2.26W
在開發商跑之前,只付了首付,但還未申請貸款,那產權就還是開發商的,業主可以通過法律手段維權;在開發商跑之前,已經付了首付,也申請了貸款,那房產證應該是抵押在銀行的,同樣不在業主手上,但是隻要還清貸款,房子就歸業主所有。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第三條規定,商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。本辦法所稱商品房現售,是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人,並由買受人支付房價款的行為。
-
怎麼樣轉讓房屋的居住權
一、怎麼樣轉讓房屋的居住權不得轉讓房屋的居住權。居住權是指按照合同約定對他人所有的住房及其附設施佔有、使用的權利,該權利屬於用益物權,自登記時設立、具有人身專屬性,不得隨意進行轉讓。《民法典》第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定,對他人的住宅享...
-
物業配套居住設施有什麼
一、物業配套居住設施有什麼物業配套居住設施有,花園、綠地、甬道;户外健身場地、器材;綠化小品、噴泉、亭台座椅;排水設施:雨水管、污水管、污水井道、化糞池;停車場、停車庫(分機動車和非機動車);會所、室內運動(健身)游泳館;公共照明、園區燈、樓道燈;信報箱。《物業管理...
-
買房餘款沒錢交可以要求退房嗎
一、買房餘款沒錢交可以要求退房嗎可以退。房款已交百分之三十,簽了購房合同,就是合法有效的,一般是不能退房退款的。如果退房退款,解除房屋買賣合同,必須經過對方同意。即使對方同意退房,買房人也要承擔違約責任,賠償對方的損失。依法成立的合同受法律保護,指的是合同...
-
如何判定二手房購房合同無效?
一、如何判定二手房購房合同無效?1、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為,因此,無民事行為能力人的房屋買賣均應由其法定代理人代理簽訂合同,他們不能獨立簽訂房屋買賣合同,否則,屬無效合同。2、限制行為能力人未...