精裝房”真的省心嗎？

隨着房產行業之間的競爭力，出現了“精裝房”這個概念，那什麼是“精裝房”，精裝房也就是俗稱的成品房，是開發商裝修過以及裏面的硬裝施工已經全部完成的房子。

精裝修的房子包括：牆面與地面等方面的基本工程，水電、網線、電話線等隱蔽工程，牆磚、地磚、裝飾面板等裝飾工程，還有櫥櫃、燈具、衞浴等裝飾用品以及傢俱等等，業主只需要拿鑰匙直接入住就行。

可實際生活中“不論是大開發商，還是小開發商，精裝修房屋存在精裝房漏成水簾洞?

問題房被強制收房?

等各種各樣的問題已經屢見不鮮。

一、為什麼開發商喜歡推精裝修房?

1、利益驅動和毛坯房相比，做精裝修的房子開發商除了掙毛坯房的錢，還能掙裝修的利潤。

而且，往往這方面的利潤是很豐厚的，甚至不少比毛坯房的利潤空間還要大很多。

比如一些不同的材料可能看起來效果差不多，實際上價格千差萬別。

2、市場需求毛坯房從裝修到入住往往需要數月，甚至一年兩年的時間，所以能夠拎包入住的精裝房對很多購房人是很有吸引力的，市場需求很大。

在現在這個節奏很快的時代，很多人是不喜歡自己去勞心勞力裝修的。

3、視覺觀賞效果精裝修房子還能掩飾一些質量上的問題，在交房的時候看起來要比毛坯房賞心悦目多了。

二、開發商交付的精裝修房屋，存在質量問題怎麼辦?

1、要及時取證，可以通過拍照、攝像、發函、填寫驗房單等方式對現場做取證。

2、可以視情況拒絕開發商的“強制收房”，而且要做好取證，取證要圍繞着不是業主不願意收，而是開發商交的房不符合收房條件。

3、先驗房後收房，驗房合格後才能收房，必要的時候甚至可以請專門的驗房公司。

4、對於所出現的一系列質量問題一定要及時地向建委部門進行投訴，必要的時候，甚至可以採用違法查處的方式，要求建委部門對於這些質量問題進行調查處理。

5、質量上都能出現這麼多問題，開發手續是否合法合規呢?

實際建的房子和背後的手續是否合法合規呢?

業主可以通過政府信息公開的方式調取開發背後的相關手續。

這些手續一般至少涉及5、6個以上的部門，至少有30多項。

通過這種方式去挖掘更多的問題，挖掘的問題越多，和開發商談判的籌碼就越大。

6、如果以上都還解決不了，還可以採用訴訟的方式。