買房子精裝修什麼意思嗎?
隨着時間的推移,我們國家的經濟也在不斷的發展,有許多公民都會購置屬於自己的房屋,那麼房地產公司也會採用多種的形式進行售房,比如最近常見的買房送精裝修的模式,那麼什麼是精裝修呢?一般情況下,房地產商會將毛坯的房屋進行鋪裝和粉刷完畢,下面就詳細介紹一下。
一、精裝修
相對於毛坯而言,批量精裝房分為簡裝修與精裝修兩種。根據由建設部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求,精裝修住宅在交房屋鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衞生間的基本設備全部安裝完成。
《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求開發單位為住宅裝修的第一責任人,承擔相應的責任,而不是由物業公司作為責任人。精裝修住宅要分為不同標準,設立樣板間由住户來進行選擇:房屋的售價中應該包括房屋的工程成本和裝修成本兩個組成部分,並要在合同中標明。按照這一規則,精裝修的住宅被分為普通住宅、中高級住宅和高級住宅三個檔次,今後消費者如果購買精裝修住宅,可以按照這一標準對採光、照明、室內温度、隔音效果、甚至每間屋子裏有幾個電源插頭,做一個詳細比照。
買房送精裝修的意思是出買毛坯房的錢,得精裝修的房子。
二、分類
一般來講,裝修可分四種檔次,經濟型、中檔型、高檔形、豪華型。影響裝修檔次的因素有:投資、設計、材料、工藝、服務。
(1)經濟型。就是人們常見的普通裝修,也稱為簡單裝修,這種裝修一般不需要室內設計,也沒有大的改動。
(2)中檔型。這種裝修除了標準性的裝修內容外,還可以請設計師融入設計理念,為表現居室風格還會增加一些內容,如藝術造型吊頂、文化主題牆等。
(3)高檔型。高檔型一般會有有經驗的設計師提供設計方案、工藝精湛的施工隊施工,而要考察公司的實力,最好還要看一兩套他們正在施工的工地,從工地實際情況進行判斷。
(4)豪華型。豪華型的裝修是能充體現主人風格和個性的藝術精品。設計師必須有自己獨特的設計理念,材料的選擇也相當精細,做工要求相當高,工地上有專門的施工管理人員為您把關。
三、驗收方法
市場上的精裝修房越來越多,能夠直接入住是他們的宣傳口號,也是最吸引消費者的地方。與毛坯房相比,精裝修房可為業主節省大量的時間和精力,但由於不能全程監控裝修過程,且不時爆出精裝修房的質量存在問題,不少業主對裝修工程質量感到心裏沒底。
在近幾年中,房地產行業也是日益發展,因為供需原因和炒作等原因,造成房屋的價格也是居高不下,那麼公民在購置房產時,一定要提前瞭解到房地產公司售賣房屋的詳細信息,那麼在與房地產公司簽訂購房合同時,也一定要在合同中寫明房屋的具體信息以及後續款項的詳細金額。
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