疫情能否構成延期辦理房產證的免責事由

因疫情導致延期辦理房產證的是可以作為免責事的。根據規定此次疫情應當認定為“不可抗力”，因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。如果當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
《民法典》第一百八十條，因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。
不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。