房產過户網籤要求什麼？

購房者的購房資質審核通過，且買賣雙方已經真實成交的了，才可以網籤。即買賣雙方已經就房屋價格、付款方式等相關各項交易信息意見達成一致，同時就所達成一致的信息簽署了相關合同文本，且向中介公司繳納費用，並進行後續交易操作的成交單。

網籤的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上籤約系統，打印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

二手房買賣網籤包括自行成交網籤和中介網籤。自行成交的網上籤約流程跟以前基本相同，惟一的變化是在經紀合同上載後，打印資料跟以前有所變化，全面網籤後需打印《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表(納税)》、《轉移登記申請書》和《辦理轉移登記服務指南》交給買賣雙方。

如果房地產經紀機構代辦轉移登記手續的，則不需向當事人提供《辦理轉移登記服務指南》。之後，在辦理納税和轉移登記時僅需攜帶《存量房買賣合同信息表(納税)》等相關材料即可，不再需要攜帶紙質買賣合同。具體來説，網籤的程序有：

1、填寫資料並持要求證件。

買賣雙方達成買賣合意後，填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》。隨後，售房者持房屋權證和身份證，購房者持身份證來到房地產交易辦理網上籤約。

2、正式進行網上籤約辦理。

在交易的網籤服務窗口，工作人員將信息表上的有關信息錄入網籤系統，打印合同第一部分內容(即1-4條)，交買賣雙方核對確認合同內容;隨後，窗口工作人員將《存量房買賣合同》(即網上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房買賣合同信息表(納税)》、《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》、《辦理轉移登記服務指南》和《轉移登記申請書》交給買賣雙方;買賣雙方根據之前協商好的約定，填寫買賣合同第二部分相關條款內容，並在一式四份的合同上簽字或蓋章。經過上述步驟之後，合同依法生效。

3、辦理納税，發放房屋權證

辦理完網籤的手續，買賣雙方持《存量房買賣合同信息表(納税)》及其他相關材料到地税部門辦理納税手續，如果需要補交土地出讓金或土地收益等價款，應補交。此外，還應按《辦理轉移登記服務指南》持有關材料到權屬登記窗口辦理轉移登記手續。權屬登記部門審核合格後，發放房屋權證。

房屋網籤是為了讓現在的房地產交易更加透明、公開化的一種方式，也能更好的維護購房者的權益，避免一房二賣的情況發生。但要進行房屋網籤則需要看相關的條件，

隨着近年來我國的社會經濟水平的不斷髮展，我國的房屋的購買數量也是在不斷的上升的，但是也是會經常發生購房合同的糾紛的，如果是出售房屋的開發商沒有按合同的約定，對房產進行備案的，此時是屬於違約行為，購房者可以請求賠償。