房產買賣過户年齡要求是什麼

一、房產買賣過户年齡要求是什麼

房產證過户沒有年齡限制。

不過未成年人需去公證處先辦法定監護人的公證,再全程由法定監護人簽字辦理過户。

房產證是屬於房屋合法產權的證明，持有房產證後，產權人可以對房屋進行佔有、使用、收益等的權利，而房產證會記載產權人的名字、房屋信息等內容。

二、新房如何辦理房產證

(一)購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常説的五證是否完備。

(二)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(三)買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，應攜帶身份證、户口本、圖章等，在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

(四)辦理完買賣過户手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

(五)經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

我國對不動產的保護是通過登記進行的確認和保護，房產證就像是公民的身份證一樣，確認房屋的所有權人以及房屋所有權人對房屋擁有的使用權、支配權等。以上通過介紹新房辦理房產證需要什麼材料，新房如何辦理房產證相關內容，給大家介紹了房產證的相關知識，在現實生活中，遇到房屋糾紛時，最好還是尋求房產律師的幫助，這樣才能最大程度的保護當事人的合法權益。

房屋買賣是屬於一種常見的民事法律行為，房屋所有權需要以登記為準，所以房屋買賣要設立登記，而房屋過户登記就需要提供相應的材料，一般房屋過户對於年齡沒有什麼限制，但如果是未成年人想要過户的話，首先需要有監護人進行簽字確認並且公證。