房產贈與過户要求是什麼？

一、房產贈與過户要求是什麼?

房產贈與過户要求是：

第一、贈與人必須是房屋所有權人，並且是在辦理贈與手續時是完全民事行為能力人，比如不存在意識不清醒，未成年人被脅迫等情形。

第二、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在房產糾紛。

第三、是贈與人和受託人均屬自願簽訂書面的贈與協議，並辦理公證手續。

第四、在簽訂贈與合同後，要及時辦理產權過户手續，並繳納相關的税費。

房產贈與過户手續的第一步便是需要受贈人與贈與人雙方簽訂書面的贈與書，這與咱們二手房交易過程中的合同有異曲同工的效果，只是表現形式有所不同的。接下來，房產贈與過户受贈人憑原房屋權證、贈與書三個材料，根據《契税暫行條例》規定繳納契税，契税的具體收費標準為房屋現值價格百分之三，完成契約繳納之後便可以領取到契證。

二、贈與房產過户需要什麼手續

房產贈與過户手續的第一步便是需要受贈人與贈與人雙方簽訂書面的贈與書，這與咱們二手房交易過程中的合同有異曲同工的效果，只是表現形式有所不同的。

接下來，房產贈與過户受贈人憑原房屋權證、贈與書三個材料，根據《契税暫行條例》規定繳納契税，契税的具體收費標準為房屋現值價格百分之三，完成契約繳納之後便可以領取到契證。

雖然説咱們的贈與書不像二手房買賣中籤訂的合同一樣是需要辦理公證的，但是在咱們的房產贈與過户手續中也是存在有公證這個步驟的。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。也就是説，在咱們辦理完契税的繳納之後就需要辦理這個公證手續了。

現實生活當中目前如果需要贈予房產的話，那麼需要注意的事項相對來説是比較多的，主要就是因為房產所涉及到價值是比較大的，而且這其中會涉及到一些法律方面的風險，所以如果完成贈予的話，肯定是需要雙方當事人在完全自願的情況之下籤訂書面的贈與協議，這是為了防止日後發生糾紛。