怎麼才能取得房屋所有權

現實中，公民若想要真正擁有房屋的所有權的話，則需要根據取得方式的不同，辦理相應的過户登記手續，那麼才能取得房屋所有權，之後對房屋進行處分。不過大家知道應該怎麼才能取得所有權嗎？本站小編整理了相關資料，將在下文中為你做詳細解答。

一、怎麼才能取得房屋所有權

關於房屋所有權的取得，分為原始取得和繼受取得兩種。

(一)原始取得

原始取得是指由於一定的法律事實，根據法律的規定，取得新建房屋、無主房屋的所有權，或者不以原房屋所有的人的權利和意志為根據而取得房屋的所有權。主要包括以下情形：

(1)依法建造房屋;

(2)依法沒收房屋;

(3)收歸國有的無主房屋;

(4)合法添附的房屋(如翻建、加層)。

(二)繼受取得

繼受取得又稱傳來取得，是指根據原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉移之房屋所有權，是以原房屋所有人的所有權和其轉讓所有權的意志為根據的。

二、辦理房屋所有權轉移登記需要什麼材料

房屋所有權轉移登記是書面受理，需要經過受理、審查、決定、告知四個階段的。辦理此項業務，需提交以下申報材料：

(一)申請書;

(二)房屋所有權證、國有土地使用證明文件;

(三)房屋權屬證明：

1、購買的房屋，提交購房合同;

2、交換的房屋，提交產權交換合同;

3、受贈的房屋，提交贈與公證書;

4、繼承的房屋，提交繼承公證書;

5、析產的房屋，提交析產證件;

6、調撥的房屋，提交批准調撥的文件;

7、以房屋清償債務的，提交清償債務合同;

8、作價入股、合併、兼併、轉移的房屋，提交相應證明文件;

(四)申請人身份證明或法人資格證明，委託代理人申請登記的，還應提交授權委託書、代理人身份證明;

(五)契税完税(或免税)證明;

(六)以其他方式轉移房屋所有權的，提交相應證明文件。

就包括原始取得和繼受取得，一般原始取得就包括自己修建房屋，而繼受取得則主要是通過房產交易、繼承、贈與等方式進行取得。不管通過怎樣的方式取得房屋，此時都需要按照規定辦理過户手續才行。