購房者何時取得房屋所有權

對於購房者來説，最大的心願就是儘快取得房屋所有權。那麼究竟購房者何時取得房屋所有權呢？這是許多購房者都很關心的事情，這裏，本站小編為大家介紹何時取得房屋所有權的相關知識，希望能對您有所幫助。

按我國有關法律規定，房屋所有權因買賣轉移變更時，應自轉移變更之日起，三個月內辦理轉移變更登記手續，因此，當事人只有辦理完成房屋過户登記手續，房屋所有權才發生轉移。過户登記的時間即為所有權轉移的時間。

形式上，購房者取得的房產權證即為其所有權證明。這與不動產權利的轉移是要式行為、以登記為成立要件的法律要求是相一致的。

所以下列兩種情形法律效力不同：

(l)未辦理過户登記的，即使房屋已實際交付甚至入住，房屋所有權仍然未發生轉移，仍在轉讓方手裏;因此，購房者在此種情形下應與開發商及時聯繫，協商辦理有關過户手續的事宜，及時取得所有權。遇到拖延或明顯違約不辦理的，應按合同有關約定要求開發商承擔違約責任;

(2)房屋買賣雙方已辦理房屋過户登記手續，買方已取得產權證的，即使雙方尚未實際交付房屋，買方未實際佔用、使用該房屋，房屋的所有權也發生了轉移。

通過上文的詳細介紹，相信大家都已經知道在什麼時候購房者能夠取得房屋所有權了吧。我國對房屋這種不動產規定的取得所有權的方式是登記取得，即在辦理了過户登記之後，房屋所有權才能屬於購房者，而在房屋交易之後的三個月內就要求賣房者與購房者辦理房屋所有權轉移登記手續。