商品房和安置房的區別有哪些

商品房跟安置房的區別：
第一，產權問題。安置房不一定有完全的土地使用權，而商品房是有完全的房屋權和土地使用權；
第二，交易上的風險。安置房的買賣是比商品房大；
第三，價錢上有區別，安置房比較便宜。
第四，形成的過程，安置房是用於補償給拆遷户的。商品房是基於買賣合同而取得的產權。
《商品房銷售管理辦法》第三條商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。
本辦法所稱商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由買受人支付房價款的行為。
本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為。