安置房和商品房買賣的區別

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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安置房和商品房的區別

安置房和商品房的區別如下：

安置房：

是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋，根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，不過安置房的土地性質一般是劃撥，如果過户的話是需要繳納土地出讓金的，其他的過户交易與一般的房屋沒有任何區別之處。

商品房：

它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，開發商建造的商品房的土地性質是出讓性質，買賣的時候不需要在繳納土地出讓金了。