新房交房發現漏水要怎樣賠償
房產糾紛律師解答4.57K
律師解答:損失發生時的市場價格。律師解析:根據法律規定他人侵害財產的,應當按照損失發生時的市場價格或者其他合理方式進行計算。
房屋出現漏水情形的,在保修期內開發商有維修的責任,開發商應該要求施工單位進行維護,如果開發商不承擔責任的,業主可以起訴開發商。
如果是裝修時,施工方導致房屋漏水的,應找施工方維修處理,若造成損失,可要求賠償損失。
其實,收房後在裝修的時候發現漏水,可能並不必然是開發商的問題,實際中也存在裝修施工方在裝修的時候失誤導致的。因此,屋主此時應該先判斷下究竟是誰的原因導致的,不能一味找開發商要求賠償,這是較為錯誤的做法。法律依據:《房屋建築工程質量保修辦法》第七條
在正常使用下,房屋建築工程的最低保修期限為:
(一)地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏,為5年;
(三)供熱與供冷系統,為2個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;
(五)裝修工程為2年。
其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
房屋出現漏水情形的,在保修期內開發商有維修的責任,開發商應該要求施工單位進行維護,如果開發商不承擔責任的,業主可以起訴開發商。
如果是裝修時,施工方導致房屋漏水的,應找施工方維修處理,若造成損失,可要求賠償損失。
其實,收房後在裝修的時候發現漏水,可能並不必然是開發商的問題,實際中也存在裝修施工方在裝修的時候失誤導致的。因此,屋主此時應該先判斷下究竟是誰的原因導致的,不能一味找開發商要求賠償,這是較為錯誤的做法。法律依據:《房屋建築工程質量保修辦法》第七條
在正常使用下,房屋建築工程的最低保修期限為:
(一)地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏,為5年;
(三)供熱與供冷系統,為2個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;
(五)裝修工程為2年。
其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
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