繳納房屋契税需要哪些材料

繳納房屋契税需要那些材料

根據一般情況來説的話，在給新房繳納契税的時候需要提供買房人身份證、購房簽訂的合同、購房發票等相關材料，然後就可以進行辦理契税繳納手續。但是購買的是二手商品房，且涉及到房產之間的過户問題，那麼就應該需要提供買賣雙方的身份證、買賣雙方的房產證以及房產評估報告，並且需要房屋轉移納税的申請書。

所謂的契税就是以所有權發生了變化的不動產來作為徵税對象，由此向產權承受人進行徵收的一種財產税。

契税繳納的範圍有以下幾種：對土地使用權進行的出售、不動產的贈予以及交換，房屋相互之間的買賣，房屋之間的贈與，房屋之間的交換等。根據要求商品房契税應該在備案日期以後90天之內進行繳納，如果一旦過期就要收每日的違約金。

就目前來看，我國對房地產契税徵收實施了許多的優惠政策，根據優惠政策的相關規定，對每個人所購置的家庭第一套住房，且建築面積在九十平米或者不足九十平米的，根據政策減按1%的税率來對房產徵收契税;如果建築面積為九十平米以上的的住房，則減按1.5%的税率徵收住房契税。但是有一點需要注意，以上的住房優惠政策雖然在全國大部分地區都可以適用，但是對北上廣深四個地方除外。

上述就是關於繳納契税所應該要準備的相關資料，在目前國家的契税政策下，除了北京，上海，廣州，深圳這四大城市除外，全國大部分地區都有實施優惠税率的政策，由此可以看出國家開始對剛需家庭以及為了改善需求而進行了政策保護。如果在辦理契税的過程中遇到任何問題，可以去諮詢開發商以及所在地税收部門，先提前準備好所需要的材料後，然後再對契税進行辦理，這樣就能夠有效的提高契税的辦理效率，從而能夠節省自己的時間和精力。

關於繳納房屋契税需要那些材料的問題我已經作了解釋和説明，各位購房者應該仔細瞭解並且熟知這些法律知識，在購房之後能夠快速的對契税進行辦理，在辦理的同時如果有不明白的地方千萬不可盲目，應該諮詢相關專業的人士問自己解決，也可以到相關部門去了解詳情，以此解決自己面臨的問題。