回遷房是否應繳納契税

１、契税是在土地、房屋權屬發生轉移的時候，向取得土地使用權、房屋權的單位和個人徵收的一種税。因此，回遷房也是需要繳納契税的，契税應由取得土地使用權、房屋權的一方繳納，且税率等政策對商品房和回遷房的規定和要求是一樣的。
２、回遷房應繳納契税的範圍包括：房屋買賣、房屋贈與、房屋交換。房屋權屬以下列方式轉移的，視同房屋買賣或房屋贈與：
（１）以房屋權屬作價、入股；
（２）以房屋權屬抵債；
（３）以獲獎方式承受房屋權屬；
（４）以預購方式或預付集資建房款方式承受房屋權屬。
《中華人民共和國契税暫行條例》的第八條規定：契税的納税義務的發生時間，為納税人簽訂土地、房屋的權屬轉移合同的當天，或者試納税人取得其他的具有土地、房屋權屬合同性質的憑證的當天。