房管局備案後可以更改貸款方式嗎
一般在房產局備案後是不可以改貸款的,備案後你的檔案就封存了。如果當你的合同內容變更是因為貸款變更的時候,銀行會要求與現狀貸款方式和數額、年限、貸款人一致條款的合同,因此有可能要撤銷備案,然後重籤協議。
《城市房地產轉讓管理規定》
第七條:房地產轉讓,應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查,並在7日內作出是否受理申請的書面答覆,7日內未作書面答覆的,視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格,並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關税費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續,核發房地產權屬證書。
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