房屋公攤面積是什麼
房屋公攤面積標準包括兩部分,一是保障業主正常生活所必需的公共建築面積,另外就是單元與公共建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)牆體水平投影面積的一半。具體主要是以下10個:
1.電梯井:住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等)、户外牆面等。
2.樓梯間:容納樓梯的結構,包圍樓梯的建築部件(如牆或欄杆)。同時它是一個相對獨立的的建築部分。聯繫整個建築的交通運輸。
3.管道井:走各種管道的空間,有垂直的也有水平向的,有貫通的也有分隔的。
4.變電室:小區的電力系統中對電能的電壓和電流進行變換、集中和分配的場所。
5.設備間:設備間是在每一幢大樓的適當地點設置電信設備和計算機網絡設備,以及建築物配線設備,進行網絡管理的場所。
6.過道:住宅套內使用的水平交通空間。
7.公共門廳:進入住宅後的一個較大公共空間,屬於室內空間,採暖和製冷要求一般按建築物功能要求設置。
-
租房合同到期3年了還有效嗎
一、租房合同到期3年了還有效嗎租房合同到期3年了雙方仍保持租賃關係的還有效。租房合同到期租賃雙方未重新簽訂租房合同、未辦理延期手續,且承租人繼續佔有使用房屋出租人沒有提出異議的原租房合同繼續有效,但應視為不定期租賃。《民法典》第七百三十四條租賃期...
-
二手房按揭貸款的流程是怎樣的
一、二手房按揭貸款的流程是怎樣的1、確定按揭服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司,並向按揭服務公司提出貸款諮詢,確定貸款方案。2、查詢公積金(如需公積金貸款)與賣方確定購房意向後,借款人提供公積金帳號,由按揭服務公司進行公...
-
怎樣查驗二手房是否被抵押?
一、怎樣查驗二手房是否被抵押有以下幾個辦法可以查證:1、查看房產證,一般已辦理抵押的房子房產證上都會註明。2、到房管交易中心交一定費用去查案及打印備案。3、注:上述兩點只是在一般情況下可以查到是否有抵押行為,就算未查出問題,並不代表此房沒有進行抵押,因...
-
一般買房子開盤付首付嗎,開盤選房流程是什麼?
一、一般買房子開盤付首付嗎開盤當天是不需要交首付的,一般是先交定金,定金也是雙方協商、購房者自願的,開發商不能強制購房者交付定金。定金也沒有具體規定,是由開發商決定。交完定金,就可以回去籌備房子的首付,籌備好以後就可以和開發商簽定購房合同,然後支付首付。...