樓房公攤面積怎麼算

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。

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樓房公攤面積怎麼算

樓房公攤面積計算方式如下：

1、計算公式如下：

建築面積=套內建築面積+公攤面積

公攤面積=套內建築面積×公攤係數

公攤係數=建築總公攤面積÷建築總套內面積

套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台面積

2、計算內容

公攤面積主要由兩部分組成：電梯井、樓梯間、變電室、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建築服務的公共用房和管理用房的建築面積;各單元與樓宇公共建築空間之間的分隔以及外牆(包括山牆)牆體水平投影面積的一半。

3、計算方法

整棟建築物的建築面積扣除整棟建築物各套、套內建築面積之和、並扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建築面積，即為整棟建築物的公用建築面積。