房子無法過户

導致過户失敗的原因有很多，包含但不僅限於以下情況：
1.被有關部門查封的房產。
2.未解除抵押的房產。
3.業主離婚未辦理析產登記的房產。
4.集體所有土地開發的房產。
5.偽造房屋產權人的委託書進行出售的房屋。
6.賣方是無民事行為能力人(精神病患者、未成年人)。
7.拖欠相關税費的房產。
8.未上市的“央產房”。
9.未滿5年的經濟適用房、集資房。
10.業主死亡，未完成繼承手續的房產。
11.房屋擁有共有產權人，賣方未經其他產權人同意出售的房產。
12.賣方無法提供房產證。