購買法院拍賣房產如何過户
購買法院拍賣房產過户,
1.首先確認法院是否解除了對該房產的查封;
2.材料準備好,用書面方式寄給有關部門;
3.當事人自願履行判決或裁定的,由當事人共同到登記機關辦理過户登記;當事人一方不願履行判決、裁定義務的,由銀行向法院提出強制執行申請,登記機關根據法院的強制過户的判決或裁定、協助執行通知書辦理過户;
4.可讓法院出面協調建設局和國體資源局的關係,依法辦理房產過户手續。
需要提交的證件有(原件):
協助執行通知書;民事裁定書;委託拍賣書(法院委託);拍賣成交確認書及發票;私有房地產權登記申請書及身份證;地税完税證明;契税證明。
《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十九條
《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第三十條
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